本当に必要（泣）？（書斎編）

おはようございます！

【本当に必要（泣）？（書斎編）】

　

夢の家づくりのポイントを

それぞれの部屋別に

考えていきますシリーズの書斎編です。

　

　

書斎は世の男性の、憧れの空間じゃ

ないでしょうか。

　

　

自分だけの空間に

好きなものを並べて、

読書や、好きな趣味の時間を過ごす。

　

　

　

でも書斎は男性のものって決まっている

わけでもありませんし、

　

　

家族で書斎の活用を

話し合って決められると

　

みんなの空間となって、

とても楽しそうです。

　

　

　

では、書斎のチェックポイントです。

　

　

・本当に必要か、家族で話し合ってください。

　

・広さも検討してみて、

広すぎるとかえって落ち着かないかも。

　

・家族で活用するスペースにすることも

検討する

　

・パソコンや電化製品の置く位置を決めて

コンセントの位置、数をチェック。

・パソコンはインターネットの接続に

ルーターなどの機器類の位置が重要。

無線LAN接続をする場合は接続しやすい

位置も考えて。

　

・書棚は、壁に作りつけるか、

後で家具を購入するか、DIYするか

最初に決めておく。

　

・家具購入かDIYならサイズを図面に

書き込んでもらってください。

　

　

　

　

新しいマイホームを作るとき

リフォームするときの

参考にしてください。

　

　　　

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住宅ローン比較の際の金額以外のチェックポイント（８）

こんばんは！
【住宅ローン比較の際の金額以外のチェックポイント（８）】
　
夜はお金に関する投稿です。
　
引き続き、住宅ローン比較の際の
金額以外のチェックポイントに
ついてです。
　
今日は昨日の続きで
つなぎ融資を受ける場合の、
融資の流れを説明していきます。
　
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つなぎ融資の流れ
--------------------------
　
つなぎ融資を受ける際には、
　
ステップが必要です。
そのステップを解説していきますね。
　
流れとしては、土地を購入して、
注文住宅を建てる場合になります。
　
　
１　購入する土地を決めて契約
　
　住宅ローンは、住宅に対して
　抵当権を設定するので、工事請負契約の場合は、
　住宅が完成するまで融資が実行されません。
　
　ですけれども建築会社に対しては、
　工事の進行状況に応じて、契約金の支払を
　しなければならないので、住宅ローンとは
　別のローンを一時的に組んで支払に当てることが
　一般的なんです。
　
　ですから購入する時を決めて土地を先に
　購入するにせよ、土地＋建物を注文住宅で
　同時に購入するにせよ、
　
　一時的に支払に充てるお金が必要に
　なるので、ここでつなぎ融資を利用します。
　

　
２　土地購入代金の融資をつなぎ融資で受ける
　
　ここで土地購入代金の融資を受けるために
　つなぎ融資を受けることになります。
　
　地方銀行や信用金庫は融資が通りやすいようです。
　
　
３　建物の契約をする
　
　土地を購入して、建物の工事請負契約をします。
　フラット３５で融資を受ける場合は、
　ここでフラット３５の審査が受けられます。
　
　
４　着工金や中間金の融資を受ける
　
　着工金や中間金の支払いを要求された場合で、
　現金で払えない場合は、つなぎ融資を受ける
　必要があります。
　
　
５　引き渡しの時に金融機関やフラット３５の融資を受ける
　
　建物が引き渡されるときに、住宅ローンの融資が
　受けられます。
　翌月か翌々月から住宅ローンの支払いが始まります。
　
　
上記の２の土地購入代金を支払うときと、
４の着工金や中間金の支払いをするときに、
つなぎ融資が必要になるということですね。
　
　
つなぎ融資の流れはわかりましたでしょうか。
　
　
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家事する場所があったら便利？（ユーティリティ編）

おはようございます！

【家事する場所があったら便利？（ユーティリティ編）】

　

夢の家づくりのポイントを

それぞれの部屋別に

考えていきますシリーズのユーティリティ編です。

　

　

ユーティリティってご存知ですか？

ユーティリティって

様々な家事作業を行う場所、

スペースのことなんです。

　

ここでのチェックポイントを

考えて、自分の理想のユーティリティ

スペースを確保しよう。

　

それではユーティリティを考える

チェックポイントは

以下になります。

　

　

・使用する目的、使用者を明確にし、

本当に必要か、不要も含めて検討する。

　

・作業室として完全独立してしまうと、

作業が孤独になって、その場所では

家事をしないということになりかねません。

場所を家族の家事動線を含めて検討してね。

　

・ユーティリティじゃなく、

その収納のほうがいいんじゃないか？

を考えてみて下さい。

　

・家事には電化製品がつき物です。

コンセントの数、位置を検討してね。

　

・洗濯機を置く場合、洗濯機のタイプを

確認し、スペースを検討して。

（ドラム式、縦型、二層式）

　

・物干しスペースが必要かも検討すること。

　

・特にアイロンを使う場合は、

コンセントの高さ、位置も合わせてチェック。

　　

これから新しいマイホームを作るとき

リフォームするときの

参考にしてください。

　

　　　

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住宅ローン比較の際の金額以外のチェックポイント（７）

こんばんは！
【住宅ローン比較の際の金額以外のチェックポイント（７）】
　
夜はお金に関する投稿です。
　
引き続き、住宅ローン比較の際の
金額以外のチェックポイントに
ついてです。
　
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つなぎ融資が受けられるか？
--------------------------
　
住宅ローンを借りる際に、
つなぎ融資が受けられるのかは
重要なポイントです。
　
なんでかっていうと、
注文住宅を建てる場合は、
つなぎ融資が必要になる場合が
ほとんどなんですから。
　
　
じゃあ、つなぎ融資ってどんなものかは
ご存知でしょうか？
　
　
住宅ローンって原則として、
家を引き渡しになる時に融資が実行されます。
　
でも、融資実行までに、
土地の購入代金の支払いなどでお金が必要に
なった時に受ける融資のことをつなぎ融資って
言います。
　
住宅ローンの融資開始より前に
必要な資金を融資する必要があるから、
　
つなぎ融資が必要なんですね。
　
　
それでですね。
　
　
　
つなぎ融資が受けられるとしても
金融機関によって条件やサービスが違ってきます。
　
このあたりはそれぞれの金融機関で
確認となりますので、確認となりますが、
　
　
　
つなぎ融資の話は、
融資の手続きの流れや
チェックポイントなどを
　
次回にもう少し詳細に
解説をしてみたいと思います。
　
　
　
　
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神様は本当にいるのかな？（トイレ編）

おはようございます！

【神様は本当にいるのかな？（トイレ編）】

　

夢の家づくりのポイントを

それぞれの部屋別に

考えていきますシリーズのトイレ編です。

　

　

トイレって、キレイにしておくと

運がついてくる。幸運に恵まれる。

なんていわれて、神様がいるって

歌までありました。

　

　

　

私も神様がいて欲しいって

思っていますし、きれいにすると

幸運が巡ってくるように

感じています。

　

　

それはさておき、　

それではトイレを考える

チェックポイントは

以下になります。

　

　

・手洗いカウンターと取り付けるとき、

スペースを考慮する。

　

・全自動トイレやお掃除トイレが

必要かどうか判断すること.

・手洗い器とタオル掛けの位置を

確認しておくこと。

　

･座ったときのトイレットペーパーホルダーの

位置がよいか検討しておく。

・消耗品を入れる収納を確保する。

　

・消耗品を入れる場所は座った位置でも

手の届く場所であれば、なお便利。

　

・男子の場合、立っておしっこを

する人は、床掃除、壁掃除も

お願いしちゃいましょう。

たくさんのチェックポイントも

がありましたが

　

これから新しいマイホームを作るとき

リフォームするときの

参考にしてください。

　

　　　

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住宅ローン比較の際の金額以外のチェックポイント（６）

こんばんは！
【住宅ローン比較の際の金額以外のチェックポイント（６）】

夜はお金に関する投稿です。

引き続き、住宅ローン比較の際の
金額以外のチェックポイントに
ついてです。

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優遇金利終了後は金利がいくつになる？
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５年固定や１０年固定といった、
いわゆる固定期間選択型の住宅ローンの場合、

最初の５年とか１０年は優遇金利が
適用されるので、

金利が低くなっている場合がほとんどです。


じゃあ、５年とか１０年が終わったら
どうなるのかっていうと、優遇金利が
終わってしまうので、金利は上がり、
返済金額もアップします。



ここをちゃんと把握しておかないと、
５年後にお金の工面に苦労をして
しまいますよ。


ですから、金利が何％になって、
そして、返済金額がいくらになるのか
チェックをしておいてください。


金利は、

全期間固定金利の場合を除いて、
必ず変動をしていきます。



日本は今のところ超低金利を
続けていますが、いつ上昇するかは
未来のことなので、分かりません。


ですから、
将来に渡って
金利が上がることを想定した
シミュレーションをして、

未来にどれくらいの金額を支払うのか、
想定をした上で、


返済計画をしっかりと立てて
いってください。


ここをおざなりにした返済計画を
立ててしまうと、５年後、１０年後に
必ず後悔することになりますよ。



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癒しと掃除が同居する場所（浴室編）

おはようございます！

【癒しと掃除が同居する場所（浴室編）】

　

夢の家づくりのポイントを

それぞれの部屋別に

考えていきますシリーズの浴室編です。

　

浴室は、

最近では、すっかり癒しを得る場所として

定着してきましたね。

半身浴をして、汗をしっかりかいて

新陳代謝を促進したり、お風呂で、

本を読んだり、

心身ともにリフレッシュする場ですね。

　

でも一歩で、

お風呂掃除は力仕事、

面倒と感じてしまう人も

多いんじゃないでしょうか。　

　

本当に、癒しと掃除が同居して

います。

　

　　

それでは浴室を考える

チェックポイントは

以下になります。

　

　

・お湯張りに使うお風呂のリモコンは

使いやすい場所にあるでしょうか。チェックです。

　

・お風呂のサイズは、

狭いとゆったりとせず、かといって

広いと、掃除とランニングコストが

かかることがあります。

バランスをとって考えてください。

　

・追い炊き方式は、高温湯差し方式か、

フルオート式か、費用、ランニングコストを

検討して決めてください。

　

・浴室乾燥機も要不要を検討してください。

　

・壁、床、棚は濃い色を選ぶときは

水垢、石鹸カスが目立ちます。

忘れずに検討してください。

　

・浴室内の棚は多すぎても

掃除が面倒になったりします。

適切な棚の数を検討してください。

　

たくさんのチェックポイントも

あなたがお風呂でリラックスし、

しかも掃除も苦にならないことが

満足度が高い浴室ではないでしょうか。

　

　

　

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リフォームするときの

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