住宅ローン比較の際の金額以外のチェックポイント（６）

こんばんは！
【住宅ローン比較の際の金額以外のチェックポイント（６）】

夜はお金に関する投稿です。

引き続き、住宅ローン比較の際の
金額以外のチェックポイントに
ついてです。

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優遇金利終了後は金利がいくつになる？
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５年固定や１０年固定といった、
いわゆる固定期間選択型の住宅ローンの場合、

最初の５年とか１０年は優遇金利が
適用されるので、

金利が低くなっている場合がほとんどです。


じゃあ、５年とか１０年が終わったら
どうなるのかっていうと、優遇金利が
終わってしまうので、金利は上がり、
返済金額もアップします。



ここをちゃんと把握しておかないと、
５年後にお金の工面に苦労をして
しまいますよ。


ですから、金利が何％になって、
そして、返済金額がいくらになるのか
チェックをしておいてください。


金利は、

全期間固定金利の場合を除いて、
必ず変動をしていきます。



日本は今のところ超低金利を
続けていますが、いつ上昇するかは
未来のことなので、分かりません。


ですから、
将来に渡って
金利が上がることを想定した
シミュレーションをして、

未来にどれくらいの金額を支払うのか、
想定をした上で、


返済計画をしっかりと立てて
いってください。


ここをおざなりにした返済計画を
立ててしまうと、５年後、１０年後に
必ず後悔することになりますよ。



あなたの夢の家づくりを
全力で応援します。
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借金返済が最大の投資

 こんばんは！

【借金返済が最大の投資】

　
夜はお金に関する投稿です。
　

以前に一度、借金をしないと

投稿をしました。

http://l-house1.blogspot.jp/2015/09/blog-post_79.html

借金はお金に対する

痛みを感じなくなるし、

頭のいい金融機関が考えた

金利という、

いつの間にか余計にお金を

とられてしまうという、

仕組みに手を染めることに

なってしまいます。

これはお金の最大のミスなんだよって

お話しです。

　

　　

でも、今現在借金をしている人は

そうはいっても、もう借金をして

いるし、

じゃあどうしたらいいんだって

考えてしまうかもしれません。

　

　

そこで、タイトルの話。

借金返済が最大の投資！

　

これね、借金を返済すると

いうことは例えば

お金を金利が１５％で

借りていた場合に、　

１５％の投資先に投資している

のと同様の効果があるって

わかりますか？

　

　

実際問題、

年１５％の投資先なんて

そんなにないですよ。

　　

　

一般的にみても、

年３％とか５％とか

良くても７％とか

投資先ってこんな利回りに

なっていますから。

　

それなら、借金をしているのなら、

まずは借金返済を考えられるのが

一番リターンの高い投資と

いうことになりますね。

住宅ローンの場合は、

今現在は

金利が１％とか０．５７％とか

低い金利なので、

　

借金返済を最優先の

投資先にはあてはまりませんが、

金利が高い借金を返済することは

最大の投資になります。

　

もし借金のある方は　

まず真っ先にこの最大の投資を

進めてくださいね。

　

　

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全力で応援します。

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住宅ローンは家賃並みの返済額ならOKはウソ 住宅ローン編

おはようございます！

【住宅ローンは家賃並みの返済額ならOKはウソ　住宅ローン編】

よくあるのが、

住宅ローンが今の家賃と同じ金額の

支払だとしたら、問題ないんじゃないかって

考えてしまいます。

　

わたしも自分の家を購入する際は

家賃くらいなら払えるんじゃないかって

基準で考えてしまいました。

　

　

でも、そもそもその基準って

正しいでしょうか？

　

　

あなたがどのくらい返済できる　

予算があるのかは、

　

キャッシュフロー表を作成する

http://l-house1.blogspot.jp/2015/09/blog-post_63.html

　

ことで

様々な角度からあなたのライフプランを

検討して決める必要があるということを

お話しいたしました。

　

実際に検討をしてみると、

家賃より高い金額を支払える場合も

あると思います。

　

　

その場合は、家賃並みの家を作ると

いうことは、よりよい家を建てられるのに

しょぼい家を作ったうえで、

　

そこに何十年も住むことになるんです。

　

本当にそんなことをして

いいですか？

　　

そんなの絶対に嫌ですよね。

　

ですから、あなたの返済できる

予算はいくらなのかを今の家賃で

検討するのは間違いなんです。

　

またその逆に、今の家賃と

同じだと思っている人も

　

予算を考えるときに考慮しなくては

いけないのが、住宅ローン以外にも

住宅を建てると必要な費用が

いくつかあるんです。

　

固定資産税

火災保険料、地震保険料

交通費

修繕費

浄化槽の点検費用

庭の整備

などですね。

これらを忘れてはいけません。　　

購入した土地や家の価格によって

一定の金額を毎年支払う固定資産税。

５年とか１０年で支払う火災保険料や

毎年、もしくは５年に１回支払う地震保険料、

今までより遠方になったり、駅から

自家用車で通勤するなどで発生する

交通費や、

１０年とか１５年に１００万円から

２００万円のかかる

外壁のメンテナンス費用、

　

浄化槽の設置が必要な地域では

浄化槽のメンテナンス費用、

庭のある家であれば、植木の手入れや

草花、芝生、除草剤などでのお手入れが

必要になります。

　

これがそれぞれ必要なので、

単純に家賃とだけ比較するのではなく、

　

これらの費用についても

出費として積み上げて

おいたほうが安心です。

　

今日は、

沢山の情報がありましたが、

とにかくあなたに家の予算を

計画するところは失敗をしてほしく

ないんです。　

　

ここを失敗すると

家づくりの全てに影響を

してしまいます。

　

面倒と思わずに

是非返済計画を立てることを

真剣に取り組んでほしいと

思います。

　

　

そして、難しいと感じる方は

プロにお任せするのもいい方法だと

思います。

　

　

あなたの夢の家づくりを

全力で応援します。　

　　

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