フラット３５を利用る場合の３つのつなぎ融資の方法 その３

こんばんは！
【フラット３５を利用る場合の３つのつなぎ融資の方法　その３】
　
夜はお金に関する投稿です。
　
今日はフラット３５を利用する場合、
つなぎ融資として利用出来る方法の
３つ目を解説していきますね。
　
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フラット３５のつなぎ融資　その３：手持ちのお金を増やす
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つなぎ融資って、土地購入代や着工金、中間金を現金で
支払出来ないので、必要になるんです。
　
じゃあ、支払い出来る現金があれば、つなぎ融資は必要が
ないってことですよね。
　
建物が引き渡されてから、
フラット３５から融資をしてもらうまでの
間だけでも手持ちの現金を増やせれば、
　
フラット３５の融資をしてもらった後に
返済をすればいいので、その分つなぎ融資の
利息や手数料が節約できます。

 

　　
では、考えられる方法を挙げていきますね。
　
　
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手持ちのお金を増やす方法　その１：親から借りる
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親が現金をたくさん持っている場合は、引き渡しまでの間だけ
親に借りておくという方法です。
　
これなら、つなぎ融資の利息も手数料も保証料も
掛かりません。親に頼む手間だけです。
　
そしてフラット３５から融資を受けた段階で親に
借りた分を返すということですね。
　
　
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手持ちのお金を増やす方法　その２：生命保険の貯まっているお金を活用する
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結構気がつかずにいる場合が多いと思うんですけど、
生命保険に貯まっているお金、解約返戻金です。
　
これは、あなたの貯めているお金です。
　
ですから、上手に活用すればいいと思います。
　
　
一つは、保険が不要か判断をした解約をすれば、
その返戻金を受け取って、現金を増やすということ。
　
その他、保険から契約者貸付といって、
お金を貸してもらう（自分のお金ですけどね）方法もあります。
　
つなぎ融資の利息、手数料と
契約者貸付の利率と発生する利息を比較して、
よりよい条件であれば、利用するのもよい方法です。
　
　
ただし、以前にも書きましたけど、
必要な保険はほとんどありません。
　
このタイミングでバッサリと見直しすることを
お勧めします。
　
　
　
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