失敗しない家づくりのためのたった一つの質問

おはようございます！

【失敗しない家づくりのためのたった一つの質問】

　　

失敗しない家を作るために

家族会議でしておきたい質問があります。

　

それは

　

「絶対に住みたくない家ってどんな家？」

です。

　

家を購入する際に

考える時間も限られるはずです。

　

きっとこの質問をすると　

　

「夏が暑くて、冬が寒い家はイヤ！」

とか

　

「自分ひとりの空間がないとイヤ！」

とか、　

　

「キッチンは対面式でないとイヤ！」

とか、

　

家族にとってどうしても

はずせない部分が出てきます。　

　

　

家づくりを、何の制限もなしで、

作れる人はほとんどいません。

　

　

家を作るときに、家族の中での

最優先事項を見つける。

　

　　

妥協するところを探して、

最優先を見つけるために

この質問をしてみてください。

　

　

　

あなたの夢の家づくりを

全力で応援します。　

　

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あなたは今何歳？人によって違う住宅ローンの返済期間

こんばんは！

【あなたは今何歳？人によって違う住宅ローンの返済期間】

　

あなたが今何歳なのかで、

住宅ローンの返済期間は違ってきますね。

　

営業マンからは３０年とか３５年の返済期間で

提案されるのが一般的かと思いますが、

　

もしあなたが３５歳だった場合、

仮に３０年の返済期間だとしても

６５歳まで払いづつけることになります。

　

でもよく考えてみてくください。

　

６５歳までに支払う現実を。

　

定年が仮に６０歳だとしても

定年後の５年間住宅ローンを

支払い続けることになるんです。

　

　　

これって現実的でしょうか。

退職金を使って繰り上げ返済をすれば

いいと考えているひともいるかも

しれません。

　

　

ですが、本来、退職金は老後の生活資金に

活用するものです。

　

自分の資産の現実をしっかり直視して、

あなたの返済計画を無理のないものに

してください。

　

細かい数値を面倒と感じても

遠い未来のことで現実感がないように感じても、

　

間違っても営業マンの「大丈夫ですよ。」

を鵜呑みにして自分で確認、判断することを

やめてはいけません。

　

営業マンの「大丈夫ですよ！」は

住宅ローンの審査がおりることが

大丈夫と言っているのですから。

　

あなたは今何歳ですか？

　

そして

あなたは住宅ローンを何歳までに

支払いたいですか？

　

その引き算があなたが返済を利用できる

期間になります。

　　

　
その年数×手取り年収があなたが

住宅ローンの返済に充てられる資金に

なるのです。　

　　　

あなたの住宅ローン返済可能金額＝

（返済完了したい年齢ー現在の年齢）×手取り年収

　

これに今までに貯金をしてきた資金を

頭金にしたり、親からの資金援助金を加えれば　

あなたが住宅ローンに対して支払える総額が

わかります。

　

ここまでで、

あなたの資金計画のベースも

随分とすっきりとして

きたのではないでしょうか。　

あなたの夢の家づくりを

全力で応援します。　

　

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家族と話してる？

【家族と話してる？】

　　

家を建てると決めたら、

まずは家族会議をしてください。　

　

だって、終（つい）の棲家に

なる可能性が高いですよね。

　

それなら、家族がみんな

納得のいく家であったほうが

絶対にいいよね。

　

ペットが飼いたい、自分の部屋が欲しい、

子供が後ひとり欲しい。だから、子供部屋も

必要だね。

それなら、自分の独りよがりじゃなく、

奥様やお子さんの意見も取り入れて、

そのうえでみんなが納得する間取りや、

値段であれば、

 

後々家族間のトラブルも少なく

なりますね。

家族みんなが納得した家とするには、

家族会議が必須です。

　

　

家族内で、ホンネをたくさん出し合って

家族みんなが喜ぶ理想の家を見つけましょう。

　

 

　

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

あなたの夢の家づくりを

全力で応援します。　

　

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住宅ローンの目安、年収の５倍はウソ？

　　

こんばんは！

　　

家は、やはり大きな買い物。

　

多くの人が住宅ローンを

利用します。

　

ではその住宅ローン。

　

いったいどれくらいまでなら、

　

購入後の生活でも

無理なくあまりガマンをしないで、

返済ができるのか、ご存じですか？

　

大体の目安があると

考えやすいですよね。

　

世間では

年収の５倍を目安にすると

いいって言われています。

　

でもこれよく考えてみてください。

年収に含まれているものは

あなたの自由に使えるお金だけでは

ありませんよね？

　

そうなんです。年収には、税金や

社会保険料などが含まれているので、

その分を含めてしまうと、

借り入れる金額が多くなって、

購入できる家の値段も上がるように

感じるかもしれませんが、

それは間違いです。

　

　

このときの金額のベースは

手取り額で考えてみてください。

　　

年収５００万円の人は、おそらく

手取りは４００万円程度かと思います。

　

この４００万円をベースに

金額の計算をしていきます。

失敗しない家づくりのためには　

考えないといけないことが

本当にたくさんあるので、

続きは

次回に少しずつお話ししていきます。

　

　　　

あなたが家を建てることで、

　

ご自分の理想の空間で、夢の部屋で、

ご家族との団らんや安心を

手にして頂くために

　

あなたの夢の家づくりを

全力で応援します。　

 

 

 

 

　

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家作りは、目的をはっきりとしておくこと

おはようございます。

　

　

あなたは自分の家を建てたいと思っていますか？

　

家を建てたいと思っているなら、

　

これからもしも

家族やご両親から何で家を建てたいの？

という質問をもらった時に、

あなたが家を建てたい理由を

明確に答えられるようでないといけません。

　

　

とても大きなお金を使って購入をするのに

目的が明確になっていなくて、

　

「ただ、なんとなく・・・」　とか、

　

「周りの友達が家を建てたから・・・」

　　

などという理由で建てようと思って

いたら、大変危険です。

　

　

一般的には、家は一生に一度の大きな買い物。

　

家を購入後に後悔しないためにも、

　

あなたが家を購入する理由を明確に

しておいてください。

　

　

賃貸ではいけないのか？

　

分譲マンションではダメなのか？

　

なぜ、今、このタイミングで、

「家」を購入する必要があるのか？

他の方法はないのかを含めて、

しっかりと自分の心の声に耳を

傾けてください。

　

金銭面だけで考えるのではなく、

周りの人の声でもなく、

まずは自分の心の声ですからね。

　　

そして、明確な目的が見つかったら、

家族にそれを説明してください。

　

それで家族みんなが納得のいく

ものであれば、経済面での負担や、

ご近所付き合いや、

　

これから家のことで発生する

様々な問題にも協力して一緒になって

助けてくれるでしょう。

これができれば、家族との絆があり、

家作りへの考え方に軸があるので、

大きな失敗はしないはずです。

 

 

　

失敗しない住宅ローンの心構え

こんばんは！

　

家を購入するときには

ほとんどの人が住宅ローンで

借金をして家を購入します。

　

現金一括で買えると一番よいのですが、

何千万円もの金額を一度に支払える人は

ほとんどいませんね。

　　

もちろん銀行や金融機関は

お金を貸して、その対価である

利子を得ることで収益を得ていますので、

なるべくたくさん貸したい人たちとも

いえます。

　

しかも

住宅ローンは

金融機関の中でもリスクの極めて

低い商品なので、

金融機関としても

安全で儲かる商品なのです。

　

　　

それはなぜか知っていますか？

　

実は金融機関は担保で土地や建物を

第一抵当で抑えてしまうので、

　

いざというときは競売にかけて

現金化して回収することができて

しまうからなんです。

　

　

また、あなたに万一のことがあっても

生命保険がローンを払ってくれるのです。

　

ですから、住宅ローンを考えるときも

　

金融機関に相談をしたら、

いくらまで借りられるからという話しから

入ってしまいがちです。

　

これはとても危険な状態です。

　

なぜなら、自分がいくら返せるのかを

把握していない状態であれば、

　

金融機関の言っていることを

鵜呑みにしてしまう可能性だって

ありますよね。

　

いくら借りられるかを最初に考えるのではなく、

　

そもそもいくら返済ができるのかから

まずしっかりと考えておきましょう。

　

　

それが住宅ローンで失敗しない

大事な第一歩なのです。　

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失敗しない家づくり

おはようございます！

　

家はほとんどの人にとって

人生最大の高価な買い物です。

　

この買い物で失敗をしてしまうことは

絶対に避けたいですよね。

　

失敗を避けるためには、

なにが必要でしょうか？

　　

　　

ここには絶対にはずせない

最重要ポイントが３つあります。

　

一つ目は

ご自分の仕事やお金の現状を正確に見極めること。

　　

家を購入することで

舞い上がってしまうと、

ここがずれてしまう可能性があります。

無理な返済計画を立ててしまって、

のちのち苦しむのでは何のための

理想の家を作ったのかが、

本末転倒になります。

　

二つ目は

家族で話し合いを十分にして

家族みんなが暮らす理想の家を考えること。

　

理想の家のついて、

自分だけでなく、奥様やお子様の

理想を十分に話し合って

そのうえで決めることが大切です。

　

みんなが暮らす家ですからね。

　

　　

三つ目は

家づくりについて、

あなたが主体的に真剣に学び、

周到な準備をする必要があるんです。

　　

　

慎重に計画をして一つ一つの

準備を丁寧に積み上げることで

あなたの理想の家ができるのです。

　

最後に

「地元で信頼できる建築業者を選ぶ」

ことも重要なポイントです。

エルハウスではあなたの理想の家づくりを

全力で実現します。

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