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2015年10月18日日曜日

お金は置いておけば減る



 こんばんは！
【お金は置いておけば減る】
　
夜はお金に関する投稿です。
　
以前にも少しお話しを
しましたが、お金って、
現金で持っておけば、
　
そのままの金額はあなたの
手元にずっと思っています。
　
でも、世の中は、少しずつ少しずつ
インフレになっているので、
　
年に１％とか２％とかで、
物価が高くなっていっているんです。
　
これって、逆に言うと、
お金は持っているだけでは、
少しずつ少しずつ
減ってしまうってことなんです。
　　
　
例えば、
今あなたが１００万円の現金を持っていたと
して、今年１年で物価が１％上昇した場合、

あなたの手元にある
１００万円の現金は、
　
来年には、９９万円の価値しか
なくなってしまっているって事
なんです。

これって、何にもしていないのに
９９万円のものしか買えなく
なっているってことなんですよ。

えっ、それってなんだか
ずるい、損してるって思いません？
　
そうなんです。
　
　
このことを知っている人と
知っていない人、たったこの差で
将来に大きな資産の差となって
しまうことが分かりますでしょうか。
　
　
じゃあ、どうしたらいいんでしょう。
　
そう、この事実を知ったら、
やはり、資産を運用する方法を
実践する必要があるんです。
　
ようは資産運用ですね。
　
でもあなたは本業のお仕事が
とても忙しいと思いますので、
　
やはりプロの資産運用をしている人に
お金を払ってでも
お任せするのが一番安心で早いんだと
私は思います。
　
早めの検討をしてみてくださいね。　
　

あなたの夢の家づくりを
全力で応援します。
 
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2015年10月2日金曜日

住宅ローンの返済負担率が２５％以内なら安全はウソ　住宅ローン編




おはようございます！
【住宅ローンの返済負担率が２５％以内なら安全はウソ　住宅ローン編】
　
これについては以前にも少し
お話しをしましたが、
　
返済負担率を考える時も
月収の２５％以内と考える際の
月収は
　
手取り額で計算をする必要が
あるんです。
　
なぜなら、額面の給与については
税金や社会保険料といったものが
含まれていて、

結局自分が使えるお金では
ないからなんですね。

額面の給与の２５％で計算をしてしまうと、　
自分が使えないお金を含めて
あたかも自分の手元にあって

そこから住宅ローンを支払っていると
勘違いして計算をしてまっていると
いうことなんです。
　
　
この方法で支払を見込んでしまうと、
無理のある返済計画が出来上がります。
　
　
そう、返済を考えるには、
あなたの収入を手取りで考える
必要があるんです。
　
間違っても、年収５倍以内の
返済負担率が２５％以内だから
大丈夫と安心せずに、

少し前にお知らせした
キャッシュフロー表をご自分で
作ってみてください。
　
現状と、未来のイベントと
それによって必要なお金が
いつごろまでに必要になるのか。
　
これをしっかりと見えるように
することで、
　
あなたが住宅ローンを検討する際にも
いくらなら返済が可能なのかが
見えるようになるんです。
　　
　　　
まだまだ沢山情報がありますけど、
少しずつなるべく分かりやすく
なるように丁寧に
お伝えしていきますね。
　
　
あなたの夢の家づくりを
全力で応援します。　
　　
　
 
　
 

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2015年9月26日土曜日

キャッシュフロー表は作りましたか？


こんばんは！
【キャッシュフロー表は作りましたか？】
　
夜はお金に関する投稿です。

昨日投稿した内容はご覧いただけましたか？
　

このキャッシュフロー表を作る部分です。
　
ここでとても丁寧に説明をしていただいているので、
この通りにご自分の状況に
合わせた入力をしてみてください。　
　
　　
そしてここで預金残高が
マイナスになるなら、それは、
あなたの支出を見直すポイントが
明らかになります。
　
わたしもやってみて
まずは直近の出費の見直す
きっかけになりました。
　
そして、
自分の将来に渡る人生の
キャッシュフローが明らかになるので、
先の見通しが立って、
　
霧が晴れ渡ったように、
気分がとても楽になったんです。
　
　
ぱっと目の前が明るくなった気分です。
　
　　
キャッシュフロー表を作るのは
今、一時的には１時間とか、
　
もしかしたらもっと時間がかかって、
大変に感じるかもしれません。
　
　　
ですが、
今、ご自分で必ずやってみてください。
　
ここで今キャッシュフロー表を作ることで、
あなたの将来の資金計画、お金の
計画が立てられます。
　
後はこの計画に沿って仕事を
頑張り、必要に応じて支出を抑えて、　
　
自分の家づくりの資金計画に利用して
ください。　
　
ご自分ですることが一番のポイントです。
　
　
ご自分の人生ですよね？
絶対に他人任せにしてはいけません。
　
　
今この場でご自分の手の中に
人生を取り戻してください。
　
　
世の中には
無料でキャッシュフロー表を
作ってくれるライフプランナーさんや、
　
住宅展示場にいらっしゃる
ライフプランナーさんもいます。
　
もちろん悪い人ではありませんが、
基本的には保険を売りたい人です。　
　
　　
ですから、まずはご自分の人生を
ご自分の計画として捉えて、
しっかりと将来を見通して
ほしいと思います。
　
　
　　
あなたの夢の家づくりを
全力で応援します。
 

　

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2015年9月25日金曜日

キャッシュフロー表を作ろう



こんばんは！
【キャッシュフロー表を作ろう】
　
夜はお金に関する投稿です。
　
家を作る際に大事なお金。
　
人生計画を立てる際にも
お金の計画を立てずに、
ここを手抜きしてしまうと、
　
子供が二人欲しいと思っていて、
でも、子供たちの教育にいつくらいまでに
いくら必要なんだろう？
　
車も買い替えないといけないし、
でもたまには旅行にも行きたいよな。
老後は大丈夫なんだろうか。
　
一体この先いくら必要なんだ？
　
この先行きが不安に感じてしまうことが、
どうしたらいいか分からない原因に
なってしまいます。
　
そう、ですから、
家を作る、それもよい家を作るためには、
長い目であなたの資金計画を考える
必要が絶対にあるのです。
　
それで、とても参考になるサイトを
ご紹介します。
　
わたしもこのサイトから
勉強させていただいています。
　
「年収３００万、頭金なしもマイホームを買って楽々ローン返済」
　
ここで紹介されている
初めての人向け、マイホーム資金計画５つのステップ
　
のなかの、ステップ２のキャッシュフロー表を作る部分
　
ここを是非参考にしてください。
　
これをご夫婦でしっかりと話し合って
資金計画を立てられると、生涯に渡って
必要な資金が見えてくるので、
　
　
これを準備しておけば、
あなたが住宅ローンで心配に
なることはほぼなくなるんじゃ
ないかと思います。
　
是非試してみてください。
　
　　
あなたの夢の家づくりを
全力で応援します。
　
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2015年9月18日金曜日

いい家に住みたいなら保険には入るな


こんばんは！
【いい家に住みたいなら保険には入るな】
　
昨晩の続きで、
　
というかまとめです。
　
家の購入資金を３００万円増やすには、
現在加入されている保険を見直すことで
可能になります。
　
１万円見直せば、大体３００万円の
購入資金を作ることが可能になるんです。
　
単純な計算にはなりますが、
１万円×１２ヵ月×３０年＝３６０万円
　
ということですね。
　
　
これはあなたの価値観もありますので、
　
何が大切なのかを良く考えた上で
選択してみてください。
　
購入資金が３００万円増えれば、
３００万円いい家に数十年間
住むことが出来ます。
　
逆をいえば、
３００万円の資金が足りなければ、
３００万円しょぼい家に
数十年住み続けることにもなります。
　
　
前回、前々回でお話しましたが、
医療保険や、
積立目的の保険は、
無駄か損をしてしまう
ものです。
　
　
そして、保険会社の
ファイナンシャルプランナーの方は
保険を売ることがお仕事です。
　
当たり前ですが保険を売って
生活をしています。
　
　
あなたの人生設計を考えて
くれてはいますが、
　
その基準には保険があることが
前提となります。
　
ですからあなたは、
ご自分で本当にその保険でなければ
いけないのか、
しっかり考える必要があるのです。
　
　
あなたは、何が大切ですか？
　
　
あなたの夢の家づくりを
全力で応援します。

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