2015年9月27日日曜日

投資をしなさい



こんばんは!
【投資をしなさい】
 
夜はお金に関する投稿です。
 
投資をしてください。
 
こういうと、株ですか、それとも
不動産ですかと考える人が
たくさんいると思います。

私も過去に株をやってみたことが
ありますが、最初のうちは、
ちょっとずつうまくいくのですが
 
世の中の流れ、トレンドみたいなものが
一気に押し寄せて、
儲けた分が一気になくなり、

そしてあっという間に、
マイナスになり、
どんどんどんどんマイナスが増えて、
 
 
一年とか、半年で撤退をしました。
 
株や不動産もしっかりとした
知識がなしで、儲けられると
勘違いして始めると、
 

一時は儲けられることが
あったとしても、
いつかは痛い目を見るだけです。
 
 
それには、長い時間、
地道に積み上げるスキルが
やはり必要です。
 
本気で株や不動産などの
投資をビジネスとして、
捉えて取り組むのであれば、
いいと思います。

そうでなく、
儲かりそうだからという
理由で取り組むのは、
 
リスクがあることを
十分理解した上で、
取り組まれたらいいと思います。
 
私が言っている投資とは、
自己投資のことです。

自己投資と言っても、
なにに投資すればいんですか?
 
 
そう思っている人もいるかも
しれません。
 
その答えは、
 
 
あなたの価値を長期的に
上げ続けてくれるもの。
 
になります。
 
それってなんですか?
 
それをさっさと教えてください。
 
そんな風に言っていただけると、
とても嬉しいです。
 
 
では、答えです。
 
 
それは、スキルと健康です。
 
なんだ、
そんなの当たり前じゃないですか。
 
って言われそうですが、
そう、当たり前のことなんです。
 
話が長くなってきましたので、
続きは次回にします。
 
 
あなたの夢の家づくりを
全力で応援します。
 

手洗い・洗面・着替え・トイレの間取り ポイントは?

おはようございます!
【手洗い・洗面・着替え・トイレの間取り ポイントは?】
 
今日は手洗い・洗面・着替え・トイレの間取りに
ついて、考えておくとよいポイントを
挙げておきたいと思います。
  
次の3つです。
 
・動線を考えて、動きやすくすること
 
・プライバシーをどこまで考慮するのか
 
・来客のときはどこまで考慮するのか
 
動線を考えるときには、
生活シーンをそれぞれの人で
考えてあげると分かりやすいですね。
 
幼稚園、小学校の子供たちなら、
朝起きて、幼稚園や学校に行くまでは、
 
トイレと着替え、歯磨きの時間が集中します。
 
このときに、トイレの近くに洗面所が
あるとトイレが使いにくいと感じるか、
同じ部屋でも問題がないのか。
 
 
またトイレについては、お客様も
利用をします。
 
そのとき、家族の雑然とした洗面所や
家族の洗濯物を
あまり見られないように、
 
トイレの中に洗面を用意すると、
家族もお客様も気を使わずにすむ、
 
そんなことも考えられます。
 
 
風呂に入る際の脱衣についても
プライバシーを考えると、
 
洗面所と脱衣所が同じ空間だと
家族がそれぞれ気を使うので、
 
使いにくいなど考慮をしたほうが
いいポイントになります。
 
  
結局、
住む家族がどのように感じるから
一番よいのはどうすることなのかを考え、
 
そして間取りに取り入れること
なんじゃないかと思います。
 
答えはありません。
 
自分たちが暮らしやすいと考える家を
間取りに反映すればいいのだと
思います。
  
  
あなたの夢の家づくりを
全力で応援します。 
  
 

2015年9月26日土曜日

キャッシュフロー表は作りましたか?


こんばんは!
【キャッシュフロー表は作りましたか?】
 
夜はお金に関する投稿です。


昨日投稿した内容はご覧いただけましたか?
 

このキャッシュフロー表を作る部分です。
 
ここでとても丁寧に説明をしていただいているので、
この通りにご自分の状況に
合わせた入力をしてみてください。 
 
  
そしてここで預金残高が
マイナスになるなら、それは、
あなたの支出を見直すポイントが
明らかになります。
 
わたしもやってみて
まずは直近の出費の見直す
きっかけになりました。
 
そして、
自分の将来に渡る人生の
キャッシュフローが明らかになるので、
先の見通しが立って、
 
霧が晴れ渡ったように、
気分がとても楽になったんです。
 
 
ぱっと目の前が明るくなった気分です。
 
  
キャッシュフロー表を作るのは
今、一時的には1時間とか、
 
もしかしたらもっと時間がかかって、
大変に感じるかもしれません。
 
  
ですが、
今、ご自分で必ずやってみてください。
 
ここで今キャッシュフロー表を作ることで、
あなたの将来の資金計画、お金の
計画が立てられます。
 
後はこの計画に沿って仕事を
頑張り、必要に応じて支出を抑えて、 
 
自分の家づくりの資金計画に利用して
ください。 
 
ご自分ですることが一番のポイントです。
 
 
ご自分の人生ですよね?
絶対に他人任せにしてはいけません。
 
 
今この場でご自分の手の中に
人生を取り戻してください。
 
 
世の中には
無料でキャッシュフロー表を
作ってくれるライフプランナーさんや、
 
住宅展示場にいらっしゃる
ライフプランナーさんもいます。
 
もちろん悪い人ではありませんが、
基本的には保険を売りたい人です。 
 
  
ですから、まずはご自分の人生を
ご自分の計画として捉えて、
しっかりと将来を見通して
ほしいと思います。
 
 
  
あなたの夢の家づくりを
全力で応援します。
 

 

子供部屋は必要か?(2)



おはようございます!
【子供部屋は必要か?(2)】

前回の投稿で、

子供部屋について考えておいたほうが
いいことを書いてみました。

  
子供部屋については、
色々なアイデアがあります。
 
例えば、前回の投稿でも書いたように、
子供を二人と想定して、

大きめの部屋を作って、

子供のリクエストに応じて、


フレキシブルに変わる要望に
対応出来るようにするのも
ひとつのアイデアです。
 
間仕切りについても、
・二人の部屋をそれぞれ
 均等に二つに分けるもの

・兄弟同士で、共同の寝室と
 共同の勉強部屋に分ける

・ベッド+机の部屋で間仕切りして
 残りを共有スペースにすることで、
 友達が来ても広く使えるようにする

・子供部屋はベッドの部屋だけを用意して、
  勉強はワーキングスペースでする
 
また、子供が巣立った後の部屋は
どうするのかも考える必要が
あります。
 
未来のことを含めて、色々な
角度から子供部屋を
考える必要があります。
 
 
ここで
子供の成長と子供部屋を考えるときに
大事なことを3つお伝えします。

1)子供が小さいうちは、
  親子のコミュニケーションを
  しっかりととる環境を整えること。
  小さいうちは
  個室は必要がないと思います。

2)可能ならば、大人が働くことを
  みせられる環境が
  よいお手本をみせることになります

3)子供が好きなことに
  夢中になって、集中して取り組める
  環境を提供すること。

  集中力を磨くことは、
  その子が力強く生きる
  パワーを手に入れることになりますから。
 
  ただし、
  個室がいいという意味ではありません。
 
  特に小さいうちは家族が近くにいる
  環境でコミュニケーションを学ぶほうが重要です。 

  そして、お子様の成長に合わせて、
  フレキシブルに部屋の形を
  変化できるのがいいです。
 
 
とにかく 
お子様にとって、何が重要なのか
ご夫婦でしっかりと
話し合っておいてください。
 
 
もし、お子さまがまだ小さい場合、
いずれお子様が小学校高学年になる時が
やってきます。 
 
そのときに、どのような考え方で
部屋を提供するのか、
これをご夫婦の間で話し合っておくことが
重要かと思います。
 

  
あなたの夢の家づくりを
全力で応援します。 
  
 

2015年9月25日金曜日

キャッシュフロー表を作ろう



こんばんは!
【キャッシュフロー表を作ろう】
 
夜はお金に関する投稿です。
 
家を作る際に大事なお金。
 
人生計画を立てる際にも
お金の計画を立てずに、
ここを手抜きしてしまうと、
 
子供が二人欲しいと思っていて、
でも、子供たちの教育にいつくらいまでに
いくら必要なんだろう?
 
車も買い替えないといけないし、
でもたまには旅行にも行きたいよな。
老後は大丈夫なんだろうか。
 
一体この先いくら必要なんだ?
 
この先行きが不安に感じてしまうことが、
どうしたらいいか分からない原因に
なってしまいます。
 
そう、ですから、
家を作る、それもよい家を作るためには、
長い目であなたの資金計画を考える
必要が絶対にあるのです。
 
それで、とても参考になるサイトを
ご紹介します。
 
わたしもこのサイトから
勉強させていただいています。
 
「年収300万、頭金なしもマイホームを買って楽々ローン返済」
 
ここで紹介されている
初めての人向け、マイホーム資金計画5つのステップ
 
のなかの、ステップ2のキャッシュフロー表を作る部分
 
ここを是非参考にしてください。
 
これをご夫婦でしっかりと話し合って
資金計画を立てられると、生涯に渡って
必要な資金が見えてくるので、
 
 
これを準備しておけば、
あなたが住宅ローンで心配に
なることはほぼなくなるんじゃ
ないかと思います。
 
是非試してみてください。
 
  
あなたの夢の家づくりを
全力で応援します。
 

子供部屋は必要か?(1)



おはようございます!
【子供部屋は必要か?(1)】
 
家を作るときに考えなくちゃ
いけないことで忘れちゃいけないのが
お子様のことですね。
  
 
お子様がいらっしゃる場合、
お子さんが年齢を重ねるごとに
 
家へのリクエストが変わってきますね。
 
 
小学校低学年くらいまでは、
リビングで勉強をしていても、
 
小学校の高学年辺りからは
勉強が集中できないという理由で、
 
「自分の部屋が欲しい」と言ってくる
お子様も多いのでは。
  
 
では、本当に子供部屋って
必要なのでしょうか。
 
  
例えば
まだお子さまが何人になるのか
決まっていない段階で、
家を作る方の場合、
 
大体子供を二人と想定して、
子供部屋を2部屋、
 
それぞれ用意するようなことを
考える方が多いと思います。
 
 
お子様が何人になるのか
分からない時には、予想を
するしかありませんからね。

   
また、 
まだ子供の年齢が低い段階では、
個室を与えることよりも、
 
家族と一緒にいる時間を 
たくさんコミュニケーションが
出来るように
 
リビングやワーキングスペースで
どのように一緒に過ごすのかを
考えることのほうが大切なんじゃ
ないかと思います。
 

そしていよいよ、 
子供が小学校高学年になって、 
個室を与えるときになると
 
お子様の引きこもりを
心配される親御さんも多いです。
 
  
そんな、引きこもりの対策として、
 
ドアに鍵は掛けないとか、
ドアに小窓を作って人の気配を感じられる
ようにするとかの対策を考えることも
大事じゃないかと思います。
  
 
また、子供部屋の間取りを
はじめに大きく作って、
 
間仕切りで区切るようにすることで、
 
子供の成長に合わせて
フレキシブルな変化に対応出来る工夫も
ありだと思います。
 
  
いろいろと考えることがあって、
 
しかも未来のことなので、
なかなか決めにくく感じることも
多いんじゃないかと思います。
 
 
次回はもう少し具体的な例を
上げて、話しを進めてみたいと
思います。 
 
   
あなたの夢の家づくりを
全力で応援します。 
  
 

2015年9月24日木曜日

貯金をしなさい


こんばんは!
【貯金をしなさい】
 
夜はお金に関する投稿です。
 
 
まずは、お金の守りを固めましょう。
 
それには、貯金をすることを
普段から意識してください。
 
本当にあなたにとって
どうしてもお金が必要な時がきます。
 
その時、貯金があなたを守ってくれます。
 
貯金はあなたの心に余裕を生みます。
 
余裕のある心からは、
間違いの少ない選択が出来ます。
 
 
もし、余裕のない状態で、何かの選択をすると、
視野の狭い、物事を短期的に考えてしまう、
 
普段ではありえない選択をとってしまいます。
 
 
毎月少しずつでもよいので、
貯金をしていきましょう。
 
もし、逆にいま、借金がある人の場合は、
まず、最優先事項に借金の返済を
してください。
 
 
借金を少しでも早く返すことが、
あなたのお金の守りを固める、
一番の近道です。
 
なんでかっていうと
借金には、金利が含まれるので
お金を余計に払い続けてしまう
仕組みが組み込まれているからなんです。
 
 
冷静になって考えてください。
 
一般的なローンの金利の年率15%の
投資案件って世の中に
ありますでしょうか。
(詐欺じゃなくてですよ)
 
 
ローンの返済をするということは、
15%の投資案件に投資しているのと
同じ効果がありますからね。
 
 
あなたの夢の家づくりを
全力で応援します。